Fondos inmobiliarios -o que invierten en activos de este tipo-

La mayoría de las personas que han comprado una vivienda se darán cuenta de que los inmuebles son una buena inversión a largo plazo. Los precios de la vivienda subieron notablemente durante los últimos años, aunque recientemente han caído con fuerza. Algunas personas también optan por invertir en otros inmuebles, como apartamentos en alquiler o residencias de vacaciones.

Ventajas

  • Los precios de la vivienda pueden subir espectacularmente
  • Un inmueble es un lugar para vivir o para conseguir ingresos por alquiler

Consideraciones

  • Los precios de la vivienda pueden caer y el valor de los inmuebles es más una cuestión de opinión que un hecho
  • Los gastos hipotecarios y de mantenimiento pueden ser altos
  • Puede haber periodos en los que el propietario no pueda encontrar inquilinos adecuados
  • Probablemente se tengan que inmovilizar grandes cantidades de dinero en cada inmueble
  • Vender un inmueble puede llevar tiempo y eso puede plantear problemas si se necesita el dinero con urgencia

Fondos inmobiliarios

También puede invertir en un fondo inmobiliario (o que invierta en activos inmobiliarios, como es el caso de los fondos que gestionamos en Fidelity) en lugar de comprar usted mismo el inmueble.

Ventajas

  • Puede invertir pequeñas cantidades
  • Si lo necesita, vender una inversión en un fondo es por lo general más fácil que vender un inmueble
  • Su dinero se repartirá entre un elevado número de inmuebles de varios tipos
  • Algunos fondos reducen aún más el riesgo invirtiendo en países diferentes
  • No tiene que sufrir la incomodidad de ocuparse usted mismo de las gestiones relacionadas con las operaciones inmobiliarias
  • No tiene que preocuparse del mantenimiento de los edificios

Consideraciones

  • Algunos fondos inmobiliarios imponen restricciones a los reembolsos, lo que significa que su dinero puede no estar disponible inmediatamente si usted lo necesita
  • Puede producirse una crisis en el mercado inmobiliario como la que comenzó en 2008
  • En los fondos que invierten en mercados extranjeros, las variaciones en los tipos de cambio de las divisas pueden afectar al valor de una inversión